Ek moet hierdie eiendom vir belegging koop?
Sal hierdie eiendom 'n negatiewe hefboomfinansiering belegging eiendom?
Wat die belasting aftrekkings wat ek kan kry uit beleggingsaktiwiteite op hierdie verhuur eiendom?
Hoeveel het ek nodig uit die sak te betaal op 'n weeklikse basis vir hierdie belegging eiendom?
Die bogenoemde lys is net 'n paar vrae wat hierdie gratis Investment Property Calculator jy kan help as 'n eiendom investot om die antwoorde te vind.
In die vroeë 2008 geskep ek 'n belegging eiendom sakrekenaar in Excel spreadsheet vir my eie persoonlike gebruik om my te help met my belegging eiendom analise. Ek gebruik hierdie belegging eiendom sakrekenaar werkboek op verskeie potensiële eiendomme geleë in Sydney. In die laat 2008, Ek het 'n een-bed belegging woonstel in Sydney Suid en verseker 'n rente slegs lening insluitend 100% van die eiendom koopprys plus van die seëlregte ens Nou hierdie eiendom het 'n positiewe kontantvloei belegging eiendom.
Dit GRATIS Investment Property Calculator bereken outomaties die inkomstebelasting voor en na aftrekkings. Maar, beteken dit nie vult outomaties al die regering belasting, pligte, en die konstruksie koste waardevermindering. As jy wil graag jou tyd te red van die berekening van al die regering belasting, pligte, ens, kan jy die Standard Investment Property Calculator koop vir 'n waarde-vir-geld-prys van AU $ 29,00 vir jou persoonlike gebruik.
Let wel: Al die belegging eiendom sakrekenaars (Gratis weergawe, Standard weergawe, of professionele weergawe) het dieselfde stel van volgende aannames.
(1) Dit is aanvaar dat die belegger het 'n belang enigste huis lening en die rente aftrekbaar is vir belasting doeleindes.
(2) By die berekening van die "Nuwe belasting betaalbaar" die belastingkoerse van toepassing op Australiese inwoners gebruik word. Die sakrekenaar geen faktore wat die bedrag van die betaalbaar, soos Medicare Levy, HECS bydraes, enige kortings, en aftrekkings belasting kan beïnvloed inkorporeer.
(3) Die afslag metode word gebruik om kapitaalwins belasting te bereken as jy die eiendom te hou vir ten minste 12 maande. Die afslag persentasie is 50%.
(4) Alle maande word aanvaar dat 'n gelyke lengte wees. Een jaar is veronderstel om presies 52 weke of 26 fortnights bevat. Dit veronderstel implisiet dat 'n jaar het 364 dae eerder as die werklike 365 of 366.
Vereistes :
Excel 2002 (XP) / 2003/2007
1 Kommentaar
jack 14 Apr 17
Olen aito ja rekisteröidyn laina lainanantaja ja minulla on tarpeeksi rahaa antaa ulos lainanjos tarvitset lainaa tai anykind rahoitusavun voin auttaa sinua
ei väliä kuinka paljon haluat voin auttaa sinua lainalla juuri yhteyttä minuun
on jackballard396@yahoo.com
Kiitos